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淘宝男鞋,商铺招商需要注意什么细节?

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承租商铺应注意的十一事项
一、调查商铺的档案
承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;
四、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;
六、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;
七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
八、明确约定合同终止后装修物的归属原则
九、租赁合同期限与转租权
十、明确约定承租优先权:
1.合同期满后承租优先权期限.
2.承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件.
十一、做好证据保全工作
承租人应该保存好的证据包括但不限于:
1.出租人同意装修的证据
2.出租人签字的租金收据
3.承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等。
另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

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几乎所有想加入的人都会问阿里巴巴国际站好做吗,其实在阿里巴巴国际站上的买家还是比较多的,每日的流量很可观,不少卖家在阿里巴巴国际站上做的都比较成功。

1、打开微店后台管理系统登录页:

2、输入之前注册的用户名和密码,填好验证码就可以进去了。

买家延长收货时间的规则如下:
1、普通实物担保交易在卖家已发货状态,离确认收货超时结束还剩3天时(包括:快递、平邮、EMS、无需快递),买家可以延长收货超时。
2、普通实物担保交易延长收货时间次数只能申请1次,超时天数可申请3天;
3、 虚拟交易(自动发货、直充除外)在卖家已发货状态,离确认收货超时结束还剩1天时,买家可以延长收货超时。
4、虚拟交易延长收货时间次数只能申请1次,超时天数可申请1天;
5、如果用户申请退款,延长收货时间的入口将隐掉,不能进行交易超时的延长。
6、买家提交申请延长超时,通过旺旺、站内信、邮件的方式通知卖家。
(卖家收到的提醒内容:您好,您的买家***已将订单{12345678}确认收货时间延长3天,点此查看订单详情。)

若您是卖家:您在电脑端登录支付宝网站支付宝账户——交易记录——延长超时时间,点此查看操作流程https://help.lab.alipay/lab/help_detail.htm?help_id=213708。
若您是买家:您在电脑端登录我的淘宝——已买到的宝贝——延长收货时间,点此查看延长规则https://service.taobao/support/knowledge-1163466.htm。

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我最近在京东自营买了一件阿迪的衣服,衣服本身质量没什么问题,但回比我在商场试穿过的同答款(也就是款号完全一样)要薄一些,不如实体店的厚实,当然,价格也相差了一百多。
你的情况跟我差不多,正品或许是正品,款式也是相同的款式,但电商和实体店的货是不同的,就像汽车一样,电商平台可以理解为同型号的低配版。

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当然是做自己想做,擅长的。但你要知道,不付出哪有回报,只有坚持努力下去才能取得成功。“在每个成功人的背后,都有一个不可告人的秘密,不懈的付出”加油!做你想做的,还可以完成你的梦想!

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小提醒下掌柜们在做男装类目销售推广时候,换位思考要做到位,同时要站在男、女两种目标客户考虑。
购买男装类目的消费者年龄多数分布在25岁-29岁;18岁一24岁;30岁一34岁。看了这个年龄分布。我们可以分析18岁一24岁的消费者,肯定是追求时尚、潮款、学院风的款式;30岁-34岁偏向于成熟稳重、气质、品质型的款式。所以针对不同年龄层的消费者也要制定自己的搭配销售和一些营销策略哦。
如下为具体二级类目成交购买高峰时段(虽说都是相同一级类目,但是子类目的成交时段也是不一样的)

如上图所示,我们可以行出大部分购买男装的消费者都是在晚上21点后开始有购买欲最佳时机我们要抓住机会,把握售中。

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